Comment structurer l’immobilier dans votre stratégie patrimoniale ?

Transcription de la vidéo

Conseil en matière de conseil en immobilier

Interview de Julien Ledoux, responsable Immobilier, au sein de la Banque Transatlantique : « je conseille et j'accompagne les propriétaires d'immeubles dans leur stratégie immobilière et patrimoniale. »

Vous êtes propriétaire de plusieurs biens immobiliers en France et vous vous interrogez sur la stratégie de votre patrimoine ?

Une évidence s'impose : il faut entamer une réflexion patrimoniale ! C'est là que nous intervenons.

Vous vous demandez quelle stratégie à long terme adopter : vendre ou conserver ce patrimoine immobilier ?
Et en cas de vente, vous souhaitez naturellement investir le produit de la cession...

Dans un exemple récent nous avons accompagné un client dans la cession d’un de ses actifs.

Comment sommes-nous intervenus ?
Procédons étape par étape !

1- Anticiper

Avant de se lancer dans ce projet, nous devons anticiper le besoin et les moyens disponibles pour un financement relais et un financement de la future résidence principale !

La première chose à faire est, bien sûr, d’étudier vos biens, leur emplacement évidemment, leur destination... mais leur état également !
De cette analyse, et de la rentabilité que vous attendez de ces biens, nous allons nous poser, ensemble, la question de leur vente ou de leur conservation dans votre patrimoine. Au cas par cas.

Pour notre client qui avait des projets professionnels, nous avons convenu qu’il y avait une opportunité de cession. La conservation du bien détenu au travers d’une SCI familiale ne répondait plus à ses besoins.

2 – Planifier

Une fois les constations faites, nous vous mettons en relation avec l’un de nos partenaires, apte à vous assister : avis de valeur, devis des travaux nécessaires, comparaison de vente en bloc ou à la découpe, changement d’affectation (résidentielle ou commerciale), choix de la méthodologie de vente (gré à gré, appel d’offres)...
Tous les paramètres de la vente sont gérés pour la mener à bien !

Dans notre exemple, le bien correspondait à la recherche d’investisseurs institutionnels. Après l’étude que nos partenaires ont rendue, la vente en bloc fut choisie par appel d’offre.

3– Piloter

De quel accompagnement bénéficie concrètement votre vente avec notre Département immobilier à la Banque Transatlantique ?

Dans le cadre de la vente de l’immeuble de notre client, les informations ont été transmises à plusieurs candidats potentiellement intéressés par l'acquisition de l’immeuble : en priorité aux clients de la banque. Ce mode opératoire répondant parfaitement aux besoins des acquéreurs a permis de générer un nombre important de visites, pour sélectionner un acquéreur fiable : un institutionnel de premier plan.

4– Accompagner

Une fois la vente réalisée, votre stratégie patrimoniale ne s'arrête pas là ! À la Banque Transatlantique, nous vous accompagnons dans le placement des capitaux issus de votre vente, en France comme à l’étranger via nos filiales.

Pour votre projet, le périmètre de notre réponse couvre tous les aspects de votre problématique, de votre stratégie à sa mise en œuvre concrète. De l'immobilier aux placements financiers.

La signature de la Banque Transatlantique en matière de conseil en immobilier ?

Elle est unique et permet à votre projet de bénéficier :

• de notre approche globale, depuis la recommandation de l’ingénierie patrimoniale jusqu'à la vente de vos biens et le placement de ses fonds ;
• de notre synergie d'experts : votre banquier privé (et contact principal), nos experts en ingénierie patrimoniale et notre Département immobilier ;
• de notre accompagnement complet à toutes les étapes du projet jusqu'à sa finalisation !
• de notre offre de services et produits immobiliers, adaptés à vos différents besoins, incluant notre sélection très rigoureuse de partenaires de confiance.